業務日報、不動産部門。
- カテゴリ：仕事
- 2014/03/17 07:59:51
「不動産の買い時は、いつか」とは、よく聞かれる質問です。
残念ながら、ご期待に添える解答は、ありません。
なぜなら、不動産が（家が）必要になるときが、買い時であって、
要らない時にいくら買い時と言っても、
それは、買ってもしようがない時に、間違いないからです。
また、安いから買っても、
それが本当に、お買い得かというと、
これまた、怪しいモノでもあります。
リフォームじゃ、欠陥住宅じゃ、隣り近所に問題がある…等、
値段相応の不満足物件だったりもします。
「宝石と不動産には、お買い得はない」
これがわたしの座右の銘ですが、
宝石は、高価であっても、モノはポケットに入る大きさ、
在庫が腐ることも、物流倉庫が必要なモノでもありません。
つまり、売れなくっても、
売れるまで、ゆっくり待てる商品なのですね。
不動産もこれと一緒で、
なにも値引きしてまで、焦って売る必要はないのです。
（借金のカタとかでしたら、別の話しですが）
高くで買ってくださるまで、
寝て待てば良いだけのことです。
宝石と不動産には、良いものは良い値段で、
それなりのモノは、それなりの値段で売買され、
お買い得品、特売品は、そーゆー理由でないのです。
・・・一般のお客様は。
そう。
わたくしたち「弱小零細吹けば飛ぶよな将棋の駒・悪徳不動産株式会社」
略して「吹け飛び」は、
一応これでも、日本国法務局登記済みの不動産会社なので、
曲りなりにも専門家である以上、
高い物を高く買って、高い家賃でお客様にお出しするわけには、行かないのです。
高い物を、安く買って、初めて安い家賃でお借り頂くことができるのですね。
あとはもう、
これを繰り返して、
安い家賃の物件を、数増やして、
薄利多売で利益を出すしか、生き残る道はありません。
では、業務用（収益物件）の不動産の買い時、いつでしょう？
それは・・・
初めまして、ブログ広場からお邪魔しました。
それは・・・
・・・今日でした。
はい、1件買ってきました。
最近の詐欺の手口で、カタログが送りつけられるのってあるじゃないですか・・・
あれって、典型ですよね＾＾；
勉強になりました＾＾
住友林業は、文字通り元は林業から、はじまっていますので、
の本の木材住宅では、ピカ☆1クラスです。
間違いありません。
建売屋のポッと一戸建てほど、
利益を含ませるのは、簡単で、
通常売値の１・５～2割は、乗せてあります。
仕方がないんですけどね。
10件建売で、開発しても、
1件売れ残ったら、何しとるこっちゃないでしょう？
少年ジャンプ程度には、うま味がないとやっていけません。
安い新築は、もっと安い仕掛けがあるということですね。
話しは戻りますが、
住友林業の家は、転売しても、家そのものが値崩れすることはありません。
土地が、全国平均で下落するときは引きづられますが、
家は、たしかな資産になります。
おめでとうございます。
良い、買い物をされました。
高額でした、だけど住友林業というブランドと間取りと家の
綺麗さに引かれて購入。
住んでみてわかりましたが、もしかしたらどこで作ってるか
わからない安い新築よりもしっかりしてます。
もしかしたら、安い新築よりも絶対安心！と言えるハウスメーカーの
中古を買ったほうがお得かも・・・。
ええい、こんな大事なこと、シラフでは言えませんなあ～♪
酒じゃ、酒じゃ～♪