業務日報、「吹け飛び株式会社」
- カテゴリ：仕事
- 2014/08/29 12:18:42
今朝、役員会議（わたしと鈴ちゃんがウダウダ言うの）で、
当面の経営方針の下方変更が決まりました。
来月、1件空室が出る予定のとこ、駅から徒歩25分４LDK一戸建てと、
今度、購入した物件駅徒歩10分３LDK,
大阪市内の駐車場付マンション３LDKが、
それぞれ、5000円～10000円、家賃の値下げをいたしました。
空き家になっているよりはマシ、それだけの理由です。
恐らく、年末から来年度消費税10％になる頃まで、
景気は確実に悪くなるでしょう。
このまま空き家を置いておくと、
消費税増税後の冷え込み時期に、入居率が上がるとは思えません。
かくなる上は、持久戦ですね。
体力勝負ということになるでしょう。
本年度は、自社物件の買い取り予定を2倍も上げてしまいましたから、
来年度は、ゼロ。
つまり新規買取は致しません。
そして、家賃の平均価格は若干下がっても、
空室率を0％にすることが目標です。
お家賃を安くすることで、長く入っていただけるのなら、
リフォームによるコストは下げられますから、何とかその線を維持したい。
来年度は、かなり厳しい経済状態になると踏みました。
今の日本には、景気上昇を期待できるような材料が見当たりませんし、
むしろ、少子高齢化、人口減少などのマイナス要因がありすぎます。
関係各所に連絡、
入居者募集中の広告の、さっそく家賃を下げるように言いました。
あとは、いいお客様がついてくださいますように、と、祈るばかりです。
不動産、冬の時代に突入ですなあ。
この情報を噛みしめて
私の心に刻んでおこうと思います
(うちはその前に家を買って引っ越ししてたのですが・・)
今そこがなんと！私たちが社宅の時に支払ってた家賃より安いんです(＠_＠;)
それでも 入居者が増えず・・オーナーはきっと後悔してるんじゃないかと思います。
今は金利も安く、家も以前よりは安くなってるし、ローンの方が月々の支払額が少ないとなれば
賃貸でって人が少ないのかもですねー
はなこさん！なんとか戦略を練ってがんばってくださいね！
いいお客様が入りますようにお祈りいたします～
近くに住んでいるならぜひ、引っ越したいです～