久々の「退去」出ました～。
- カテゴリ：仕事
- 2020/03/29 19:13:46
さて、今日は何年かぶりに「退去」が出ました。
「退去」というのは、
うちの会社（通称・吹け飛び株式会社）の、
賃貸住宅人様の、ご退去のことでございます。
もう、５年くらいお住まい頂きました。
ありがとうございます。
今日、引き渡しがあって、
室内もきれいにお使いくださり、
通常のリフォームで、次の賃貸募集がかけられます。
電話で担当部署に、リフォーム発注も済ませました。
1階リビングダイニング24畳ほどの壁面クロスと、
2階、和室2部屋の畳替え、洋間はそのままでOK、
全体に、洗い（清掃）をかけ、
屋根の補修を一か所するくらいで済みそうです。
良い賃貸借人様で助かりました。
ここ何年も、すべての賃貸物件は満室続きだったのですが、
ここへ来て、5月末にも1件、ご退去が出る予定です。
こっちは、もう売りに出す予定ですので、
リフォームなしの現状有姿で、引き渡します。
そういえば、不動産価格は2年くらい前が高止まりでしたねー。
新型コロナウィルスで景気後退局面に差し掛かっていますが、
不動産価格は、景気にすぐ連動するのではなく、
1，2年遅れて波及します。
さて、手持ちの収益物件のバージョンアップを図り、
虎視眈々と市場の動向を窺っておりますよ～♪
ね、ちゃんと不動産業もやっているでしょ。
https://nannsetogg.naturum.ne.jp/
「会員制アウトドアクラブ」、今日はお泊りのお客様が帰られた後、
みーんな、のんびり遊んでいました～♪
実家では畑をいくつか持っていたのですが、調整地で売ることもできず、貸すこともできず。
荒れたままだと周りに迷惑がかかるから費用がかさんで大変らしいです。
デイトレーダーは今AIで秒単位の売り買いが主流で、PCに張り付いてずっといてもあんまり意味がないみたいですね。AIの速度が速すぎてもう素人では手を出せないとか。
そこには物置小屋と物干し台を置き、空いたところに、庭木が植えられました
今は物置小屋の整理も出来ず、物干し台に洗濯物が干されることはありません
庭木もすべて取り除き、草むしりもできません
今年、シートで覆って、ビスを打って草が生えないようにしたそうです
業者が言うには、「8年はもつ」らしいです
8年後、義父は１００歳？
たぶん・・・義父も義母もそこには住んでいないでしょう
費用は20数万掛かったそうです・・・
「買う買う買う」と言っていても、買えるもんでもありませんし、
「要らない」と言っても、「（価格を下げて）お願いだから買って」と来るものもあります。
指値（購入希望価格）と売値の差は、天と地ほどありますし、
指値を言ったら「バカヤロー」と塩をまかれることもあるんですよ。
仕方ないです。
ただ、先方様を無駄に怒らせることもありませんから、
丁寧に控えめに、礼を尽くしてお願いに上がります。
そうすると、気が変わったときには、思い出してくださることもあります。
それに、一軒や二軒、買いたかった物件にフラれたからと言って、
落ち込む必要もないです。
それこそ、ご縁ですから。
うちが長年やって来れたのは、
ひとえに、お住まいになる借主様中心で、物件管理をしてきたからだと思います。
まず、儲けようとは思ってないんです。
人にとって、住居は無くてはならないものです。
これを金儲けの道具にしてはいけません。
空気を、売ってお金を取るようなものだからです。
家は、みんなに必要です。
ご入居希望者の収入の、三分の一を超えるようでしたらお勧めしません。
それで、うちの賃貸借人様は、皆さん、長くお住まいになるんですww
今日の物件は、大阪堺市で、小さい庭付きの一戸建て３LDKですが、
家賃は48,000円です。
一階は、24畳のフローリングで、2階が3部屋振り分け間取りです。
３方向採光南向き、気持ちのいい家ですよ♪
実はもう、次の入居希望者がお待ちです。
ほんとは、壁紙も、その人が決めればいいんですがね。
あれは難しすぎて私にもできません(^▽^;)
うひゃあ、半年後はえらいこっちゃー
1,2年遅れてやってくると…
という事は現在は1,2年未来を見ているんですね…なるほど～
バック・トゥ・ザ・フューチャーですな。不動産は…(=゜ω゜)ボー…